鳥取県でも全国的な傾向と同様に空き家問題は深刻化しています。 特に、相続された実家が遠方にあり管理や活用が難しいケースが多く見られます。 空き家を放置すると景観の悪化や近隣への迷惑、さらには資産価値の低下にもつながりかねません。 しかし、適切な方法を選択することで空き家を有効活用し売却につなげる道筋は存在します。
＊空き家問題の背景
空き家が増加する背景には人口減少や都市部への人口流出、核家族化による住宅の過剰供給など様々な社会経済的要因が挙げられます。 鳥取県においても地方部を中心に過疎化が進み、管理が行き届かない空き家が増加傾向にあります。 これらの空き家は、所有者にとっては管理負担や固定資産税の支払いといった経済的な負担となり地域にとっては景観の悪化や防犯上の問題を引き起こす可能性があります。
＊売却成功のポイント
鳥取県で空き家を売却成功させるためには、まず物件の状態を正確に把握しそれに合った売却方法を選択することが重要です。 築年数が経過し老朽化が進んでいる物件やゴミ屋敷となっているような物件は、通常の不動産仲介では買い手を見つけるのが難しい場合があります。 このようなケースでは、専門の買取業者に依頼することで現状のままスピーディーに現金化できる可能性があります。
また、自治体が提供する支援制度や補助金を活用することも売却活動を有利に進める上で有効な手段となります。
□空き家活用買取業者
空き家やゴミ屋敷といった「訳あり物件」の売却においては、専門知識とノウハウを持つ買取業者の活用が有効な手段となります。 買取業者に依頼することで物件の状態を問わずスピーディーな現金化が期待できます。
＊買取業者選びの注意点
空き家やゴミ屋敷の買取業者を選ぶ際にはいくつかの注意点があります。 まず、その業者がどのような物件の買取を得意としているかを確認することが重要です。 マンションの買取を得意とする業者に空き家の売却を依頼しても適切な活用ノウハウがないために期待していた金額で買い取ってもらえない可能性があります。 また、実績が豊富で空き家やゴミ屋敷の買取に特化した専門業者を選ぶことがより良い条件での売却につながります。 査定価格だけでなく業者の対応や信頼性も考慮して慎重に選ぶようにしましょう。
□自治体支援制度活用
空き家の活用や売却にあたっては、鳥取県や各市町村が提供する支援制度や補助金を活用することが有効です。 これらの制度を理解し適切に利用することで費用負担を軽減したり売却活動を円滑に進めたりすることが可能になります。
＊鳥取県空き家補助金
鳥取県では、空き家の除却や利活用を促進するための補助制度を設けています。 例えば、鳥取市では「まちなか空き家等残置物処分支援事業補助金」があり中心市街地にある空き家情報バンクに登録された物件の残置物処分費用の一部を補助しています。 これにより、空き家を賃貸物件として活用する際の初期費用を抑えることができます。
その他にも、空き家の除却や改修に関する補助制度が用意されている場合があるため、お住まいの市町村の情報を確認することが重要です。
＊自治体相談窓口
空き家に関する悩みや、利用できる制度について相談したい場合は、各自治体の窓口に問い合わせることが有効です。 鳥取市では、都市整備部 まちなか未来創造課などが空き家に関する相談窓口となっています。
これらの窓口では、空き家バンクの登録方法や、利用できる補助金制度、利活用に関する情報提供など様々なサポートを受けることができます。 専門の買取業者に依頼する前に、まずは自治体に相談してみることで、新たな解決策が見つかる可能性もあります。
□まとめ
鳥取県における実家の空き家売却は、空き家問題の背景を理解し売却成功のポイントを押さえることから始まります。 空き家やゴミ屋敷といった訳あり物件については、専門の買取業者に相談することで現状のままスピーディーな現金化が期待できます。
業者選びの際は、その専門性や実績、対応エリアなどを慎重に確認しましょう。 さらに、鳥取県や各市町村が提供する空き家補助金制度や自治体の相談窓口を活用することで売却活動をより有利に進めることができます。 これらの情報を総合的に活用しご自身の状況に最適な方法で空き家問題の解決を目指しましょう。
